26/23-Immeuble tertiaire de 20 bureaux situé en centre-ville - St Chély d'Apcher

Descriptif: 
Immeuble de 300 m² de surface ( Bureaux / Sanitaires/ stockage..) disposés sur 3 espaces (1 par étage) pouvant être loués indépendamment ou en totalité.
Le bien dispose de 20 bureaux ( de 9 m² à 15 m² ) et d'une salle de réunion en RDC de 40 m². 
Adapté à l'installation d'entreprises tertiaire et de services, le propriétaire se montre à l'écoute pour réaliser d'éventuels travaux de rafraichissement en fonction des besoins.
Le prix de location et les charges seront à étudier en fonction de la surface nécessaire, des éventuels travaux et de la répartition des espaces à envisager.
Le bien est situé sur la place la plus importante de la ville (plusieurs dizaines de places de parking), à côté des principaux services (Poste, administration, banques…).

Avantages liés à cette implantation:
- AFR : ce bien se situe en « zone à finalité régionale » et rend l'entreprise éligible au régime d'aide AFR.
- ZRR : ce bien se situe en « zone de revitalisation rurale » et rend l’entreprise éligible au régime d’exonération d'impôts ZRR.
- Aides régionales : ce bien se situe en Occitanie et rend l’entreprise éligible aux dispositifs d'aide de la Région Occitanie.
- Lozère Nouvelle vie : ce bien se situe en Lozère et rend l'entreprise éligible à l'accompagnement du dispositif Lozère Nouvelle vie.

Surfaces :
Surface au sol (m2): 100 
Bureau (m2): 250 
Stockage (m2): 50 
Sanitaires / Vestiaires / Salle de pause (m2): 30 
Parking VL (nb): 10 

Accessibilité:
Zone géographique: A 75
Echangeur A75: 34
Distance A75 (km): 1
Commune: 48200 Saint-Chély-d'Apcher, France

Caractéristiques:
Année de construction: 1990
Hauteur sous plafond: 2.5
Accès: Double porte avec sas
Quai de réception: Non

Réseaux:
Electricité: 220 V
Assainissement: collectif
Internet: ADSL
Remarques réseaux: fibre optique en cours de déploiement

Cession:
Bien en location. Le montant de la location et les charges seront à étudier en fonction des espaces souhaités, des éventuels travaux et de la part de location à envisager.